Duurzaam huis Bouwen tips!

Je kan heel wat energie besparen door je woning gratis in de winter te laten opwarmen door de zon, die je laat binnenschijnen door grote ramen op het zuiden. Let wel, in de zomer moet je living geen “bakoven” worden. Zorg dus voor een goede zonwering of een grote dakoversteek. Die laat de laagstaande winterzon binnen, maar houdt de zomerzon (die hoog aan de hemel staat) buiten. Een goed ingeplante loofboom helpt ook: in de zomer geven de bladeren aangename schaduw, in de winter laten de kale takken de zon gewoon door. Sleutel op de deur prijzen gezocht? De sleutel-op-de-deur fomule trekt de laatste jaren nog héél veel aandacht, zeker niet zo negatie meer als jaren geleden toen de eerste sleutel-op-de-deur bedrijven de kop op staken. De toenmalige negatieve reputatie waarmee deze formule te maken had, behoord nu wel zeker tot het verleden, dankzij de positieve invloed van bepaalde woningbouw firma's. Deze manier van bouwen brengt heel wat voordelen met zich mee, zoals de snelle uitvoeringstermijn van de of de eenvoud van de bouwformule.  Iets wat tegenwoordig heel wat mensen zich aan later verleiden, en terecht.

Isoleer, isoleer en isoleer

Energie besparen begint met goed isoleren. Er zijn weinig investeringen die zich zo snel terugbetalen als een goede isolatie. Een goede isolatie is voldoende dik, ononderbroken en voldoende afgeschermd van vocht. Isoleren doe je bovendien niet alleen in de muren. Ook het dak en de vloeren voorzie je best van een goede isolatielaag. En voor alle duidelijkheid: overisoleren bestaat niet, een energiezuinig huis is goed geïsoleerd, luchtdicht afgesloten, en gecontroleerd geventileerd. Je kan in je keuze van type woning heel modern gaan, met grote zuidgerichte raampartijen. Helaas zijn die verre van energiezuinig. Het kost zelfs een klein fortuin om dit soort woning energiezuinig te maken. Landelijke woningen met dakkappellen zijn nog steeds erg in trek. Maar denk goed na voordat je de architect opdracht geeft zo’n woning uit te tekenen, want met dakkappellen heb je geen ruimte meer om zonnepanelen te plaatsen. Kiezen voor het juiste ontwerp is dus anticiperen op van alles en nog wat. Nog zoiets: geen enkele garagepoort sluit luchtdicht af, geen enkele is dus energiezuinig. Een bouwcoach maakt de mensen attent op zo’n zaken. Vandaag kan men zelfs zo ver gaan dat er geen klassieke verwarming meer nodig is. We spreken dan van passieve huizen.

Bouwen Van Een Woning

Hypotheekbank, Op deze pagina wordt onder een hypotheekbank ook verstaan een verzekeringsmaatschappij of pensioenfonds of eventueel zelfs particulier die de woning financiert voor de koper/eigenaar. mooi minecraft huis bouwen. Bij het aangaan van een hypothecaire lening geeft u de woning als onderpand aan de geldverstrekker (bijvoorbeeld een bank). De geldverstrekker krijgt daarmee het recht van hypotheek; de geldverstrekker is de hypotheeknemer - mooi minecraft huis bouwen.

De hypothecaire financier of intermediair kunnen een hypotheeklastenberekening maken (moderne huizen). De hypotheeklastenberekening bevat, voor zover van toepassing, tenminste de volgende elementen:- de te betalen rente- de te betalen aflossing- de premie van de te verpanden levensverzekering *) **)- het eigenwoningforfait **)- de erfpachtcanon **)- de verplichte stortingen ten behoeve van te verpanden beleggingen - mooi minecraft huis bouwen.- De kosten die als eigenaar van een huis verschuldigd zijn, zijn veel diverser dan de hypotheeklastenberekening aangeeft.

m. OZB), waterschapslasten, parkeerkosten. (Gegevens uit o. m. de pdf Gedragscode.)Een hypotheeknemer is een geldverstrekker (bijvoorbeeld een bank); deze neemt het recht van hypotheek (onderpand) op het huis van de koper. De koper van het huis geeft juist het recht van hypotheek (onderpand). Helaas betekent in de volksmond "een hypotheek nemen" meestal "het aangaan van een hypothecaire lening", waaruit geconcludeerd zou kunnen worden dat een hypotheeknemer de persoon is die geldt leent bij een bank, terwijl de hypotheeknemer juist de bank is.- Onder de hypotheek wordt w�l de bank verstaan (eigenlijk niet correct, maar deze term is volkstaal en staat niet in aktes; daarom wordt liever over gesproken, dat is tenminste eenduidig).- Zie eventueel (de geldontvanger, de particulier).Hypotheekofferte (aanvragen, inhoud, documenten nodig, geldigheidsduur)Voor het aanvragen van een hypotheekofferte is aan documenten nodig (met dank aan KNAB):- voorlopig koopcontract (let op: leg in het koopcontract ontbindende voorwaarden vast, zie bij Clausule)- meest recente loonstrook- laatste aangifte inkomstenbelasting- pensioengegevens (zie Mijn Pensioenoverzicht; let op: er zijn nog steeds "pensioenfondsen" die de pensioengegevens niet aan Mijn Pensioenoverzicht doorgeven, dus controleer altijd of de geldverstrekker de juiste pensioenen en bedragen heeft)- rekeningafschrift van spaarrekening(en)- opgave van financi�le verplichtingen (ook de DUO studielening)- kopie van uw paspoort of identiteitsbewijs- als u in loondienst bent: werkgeversverklaring (daar staat het dienstverband en het inkomen op, moet zelfde zijn als op uw loonstrook) en eventueel een intentieverklaring (als de werkgever u wel in vaste dienst wil nemen maar als u nog een contract hebt voor tijdelijke dienst of als u nog in de proefperiode zit) en eventueel een arbeidsovereenkomst (als die minder dan 6 maanden geleden is ingegaan)- als u zzp-er bent: jaarcijfers van de afgelopen drie kalenderjaren en een Kv, K-inschrijving (bij de meeste geldverstrekkers) - als u flexwerker bent: laatste drie jaaropgaven of, als u minimaal een jaar verbonden bent aan een uitzendbureau, een perspectiefverklaring van het uitzendbureau indien het uitzendbureau samenwerkt met de Stichting Perspectiefverklaring- als u (kort geleden) werkloos bent geworden, nemen sommige geldverstrekkers genoegen met (voor hen interessante) specificaties van de inkomsten van de laatste 3 jaar- als u gescheiden bent: echtscheidingsconvenant, echtscheidingsbeschikking en bewijs van inschrijving bij de gemeente- eventueel een overlijdensrisicoverzekering (ORV)- eventueel een gezondheidsverklaring- eventueel een verbouwingsspecificatie (als die meegefinancierd wordt)- eventueel een taxatierapport (van een erkend taxateur)- eventueel een verbouwingsspecificatie- eventueel een getekend contract bij schenking of lening van familie- eventueel een paspoort of identiteitskaart familie (als ze geld schenken of lenen).

d - mooi minecraft huis bouwen.)- gegevens van de koper(s) (naam, adres, eventueel geboortedatum)- gegevens van de woning (het onderpand met adres en kadasteraanduiding)- aflossingsvorm (hypotheekvorm van een nieuwe hypotheek is annu�teit of lineair of een combinatie daarvan; bij andere vormen is er geen fiscale rente-aftrek meer, hoewel bestaande hypotheken een uitzondering vormen- hoogte van de lening (leningsbedrag, eventueel incl.

v.m. zekerheid die de bank wil hebben en lager rentepercentage voor de koper)- eventueel extra bepalingen (laat hierin bijvoorbeeld opnemen dat het rentepercentage zonder kosten zal worden aangepast wanneer u in een lagere risicoklasse komt). Verder zal bij de hypotheekofferte duidelijk moeten zijn hoe lang de geldigheidsduur van de offerte is, of de offerte in tijd verlengd kan worden, hoe lang de verlenging of extra verlenging is en wat de kosten zijn als tot verlenging wordt overgegaan (de zogenoemde Bereidstellingsprovisie).

Bestaand Huis Afbreken En Nieuw Bouwen

Wat u waarschijnlijk niet in de hypotheek vindt is de Risicoklasse. mooi minecraft huis bouwen. Het hypotheekrecht wordt door de geldontvanger (koper van woning o. bouwstijlen. d.) bij het afsluiten van een hypotheek gegeven aan de geldverstrekker (bijvoorbeeld de bank) (mooi minecraft huis bouwen). De geldverstrekker krijgt hiermee zekerheid om met voorrang op andere schuldeisers zijn uitgeleende geld te verhalen (bijvoorbeeld door verkoop van de woning).

Het hypotheekregister is het systeem waarin alle hypotheken worden ondergebracht van percelen (al of niet met panden) en appartementen. Het register wordt beheerd door het Kadaster. Het hypotheekregister bevat o (mooi minecraft huis bouwen). m. informatie over:- de hypotheek- hypotheekhouder- eventueel beslag. "In het product Hypotheekinformatie [van het Kadaster] vindt u de volgende informatie:- de namen van de schuldeisers (hypotheekhouders) of beslagleggers- de datum van inschrijving bij het Kadaster- de hoofdsom of het bedrag van inschrijving of beslaglegging- het zakelijk recht waarop de inschrijving betrekking heeft (bijvoorbeeld erfpacht of opstal).""De hypotheek informatie die u kunt opvragen betreft alleen de laatst ingeschreven en niet afgesloten hypotheken voor een bepaald onroerend goed."(Met dank aan het Kadaster.)Hypotheekrente is de rente die u betaalt over een hypothecaire lening van uw (hoofd)woning.

Zie verder bij .- De is een rentepercentage dat steeds door de geldverstrekker aangepast kan worden (pastorijwoning). Het variabele rentepercentage was over het algemeen lager dan het vaste rentepercentage omdat de bank veel minder risico loopt.- Bij de vaste rente zet u het rentepercentage voor een bepaalde periode vast, bijvoorbeeld 1, 5, 10, 20 of 30 jaar (de rentevast-periode) (mooi minecraft huis bouwen).

en eventueel taxatiekosten e. d.). - De : de hypotheek met plafondrente heeft een variabele rente, maar wanneer die boven de (bij het afsluiten van de hypotheek) overeengekomen plafondrente uitkomt, wordt de variabele rente vastgezet op de waarde van de plafondrente.- De projectrente: een wat gunstiger rentepercentage omdat de hypotheekinstelling veel hypotheken hoopt af te sluiten bij een groot nieuwbouwproject.

Een ander bedrag waar veel belangstelling voor is, is de maximale hypotheeksom: het maximaal te lenen bedrag bij de regelmatige inkomsten van u en uw eventuele partner.Hypotheekverklaring (positieve hypotheekverklaring, negatieve hypotheekverklaring, moraliteitsverklaring)Een positieve hypotheekverklaring houdt in dat de woningeigenaar zich verplicht op eerste verzoek van de geldverstrekker (bank) zal meewerken aan het vestigen van een hypotheek op zijn onroerend goed (het onderpand) ten gunste van de geldverstrekker.

Een Woning Bouwen

De inboedelverzekering dekt schade aan de inboedel die ontstaat door brand, inbraak of water. Voor schade aan spullen die "vast" aan het huis zitten, is de Opstalverzekering. De inboedelverzekering vergoedt meestal de schade door:- brand, blus- en rookschade- inbraak, diefstal en vandalisme- regen, hagel, sneeuw en storm- omvallende bomen en hijskranen- water (bijvoorbeeld door leidingbreuk)- hak- en breekwerk bij het opsporen van een lekkage- spullen in schuur, berging en garage- spullen in een studentenwoning/kamer van een uitwonend studerend kind.

Niet vergoed wordt meestal de schade:- die al aanwezig is op het moment dat u de verzekering afsluit- aan uw mobiele telefoon, tablet of laptop door vallen, stoten of zakkenrollen- door een aardbeving (of overstroming?)- door inbraak, diefstal of water, terwijl u het huis niet meer bewoont- als gevolg van slecht onderhoud of constructiefouten- bij verboden activiteiten, ook als u er niet van op de hoogte was. mooi minecraft huis bouwen.

Als een ander de schade aan de inboedel heeft veroorzaakt, moet diens persoonlijke Wettelijke Aansprakelijkheidsverzekering (WA) de schade vergoeden.- Vrijwel elke verzekeringsmaatschappij heeft een verschillende uitleg van wat wel en wat niet vergoed wordt bij schade.(Met dank aan o. mooi minecraft huis bouwen. m. Allianz, Direct.)Inflatie is het verschijnsel dat het geld minder waard wordt door het algemene stijgen van de prijzen.

Als een hypotheek 30 jaar loopt, mag men ervan uitgaan dat het geld nog maar de helft waard is (mooi minecraft huis bouwen). Bij een annu�teitenhypotheek krijgt u aan het eind minder rente-aftrek maar verdient u over het algemeen sowieso ook meer, alleen al door de inflatie."De makelaar mag ge�nteresseerden niet tegen elkaar op laten bieden.

Zo blijft het proces eerlijk. Tegelijkertijd betekent dit dat je 'blind' moet bieden. En dat is voor veel ge�nteresseerden lastig (mooi minecraft huis bouwen). Aan de ene kant weet je niet of je met jouw bod kans maakt en dit brengt onzekerheid met zich mee. Je wil natuurlijk niet te weinig bieden, maar ook weer niet tienduizend euro boven de ��n-na-hoogste bieder zitten.

Energiezuinig (ver)bouwen? Let zeker op deze punten

Ga jij bouwen of verbouwen en wil je het van de eerste keer goed doen? Om helemaal klaar te zijn voor de toekomst hou je best rekening met een aantal zaken op vlak van ruimte-, materiaal- en energiegebruik. Energiezuinig wonen heeft in de basis twee voordelen. Je bespaart op je energiekosten en draagt bij aan een mooiere toekomst voor de wereld die we aan onze kinderen achterlaten. Je huis energiezuiniger maken kan op twee manieren: door energie op duurzame wijze op te wekken en door minder energie te gebruiken zonder je gedrag of comfort aan te hoeven passen. Natuurlijk helpt het enorm als je de verlichting eerder uitzet, korter doucht en de verwarming een graad lager zet, maar met de juiste maatregelen is dit helemaal niet nodig om significante verbeteringen te realiseren. In dit artikel kijken we dus ook alleen naar manieren om je huis energiezuiniger te maken.

Kies een optimale locatie

Ben je op zoek naar een bouwgrond of renovatiewoning? Hou tijdens de jacht in je achterhoofd dat de ligging mee bepaalt hoe duurzaam je woont. Denk daarbij vooral aan de bereikbaarheid van alle voorzieningen en plaatsen waar je vaak moet zijn: je werkplaats en de school van je kinderen, maar ook de bakker, supermarkt en de sportclub. Hoe minder kilometers je vreet met de auto, hoe beter voor je ecologische voetafdruk. Dat wil trouwens niet zeggen dat je midden in de stad moet wonen: ook heel wat rustige groene buurten liggen op wandel- of fietsafstand van het centrum. Lees hier meer over hoe belangrijk de ligging van je woning is.

Ga voor een compact en efficiënt ontwerp op maat

Behalve de ligging op zich is ook de plaats die je woning inneemt van belang. Een slimme, compacte en aanpasbare woning is dan ook een must om je woonruimte efficiënt te benutten. Denk daarbij eerst en vooral aan de samenstelling van je gezin. Als single of kinderloos koppel heb je veel minder plaats nodig dan een gezin met drie kinderen. Hou verder rekening met je specifieke behoeftes (werk, hobby’s, speelkamer) en bespreek met je architect in welke mate je meerdere van die functies in één kamer kan combineren. Zo (ver)bouw je bovendien makkelijker en goedkoper.

Overweeg een alternatieve woonvorm

De zogenaamde alternatieve woonvormen die meer en meer ingang vinden, zijn natuurlijk niet voor niets uitgevonden. Verschillende types zijn zelfs net gebaseerd op duurzaam, compact en efficiënt wonen. Het beste voorbeeld daarvan is een tiny house, maar ook cohousingprojecten en kangoeroewoningen zijn dankzij de deels gemeenschappelijke leefruimtes en tuinen op een optimale ruimtebenutting geënt. Het is dus zeker het overwegen waard of zo’n woonvorm iets voor jou is. Ontdek hier welke nieuwe woonvorm het best bij jou past.

Duurzame woningen zijn vaak gezonder.

Duurzame woningen zijn veel energiezuiniger en beter voor het milieu dan gewone woningen. Met duurzaam te bouwen bespaart u ook grondstoffen. Iedereen die duurzaam wil bouwen en wonen is bij architectenbureau Frank Gruwez aan het goede adres. In respect met het vooropgestelde budget en de stijlkeuze van de opdrachtgever wordt er binnen afgesproken termijnen gewerkt. Architectenbureau Gruwez beschikt over het keurmerk Energiebewust Architect. Met een architectenbureau met dit keurmerk bent u verzekerd van een duurzaam milieuvriendelijke realisatie van uw project alsook een milieuvriendelijk eindresultaat. Architectenbureau Frank Gruwez is één van de architecten in Vlaanderen die dit keurmerk Energiebewust Architect bezit. Dit betekent dat Architectenbureau Gruwez de kennis en ervaring bezit om duurzaam te bouwen.

Energiepremies bij duurzaam bouwen?

Wilt u duurzaam wonen? Check dan zeker eens of u in niet in aanmerking komt voor voordelen of premies. Bij duurzaam bouwen maken we gebruik van duurzame materialen, want die hebben weinig invloed op de gezondheid. Er bestaan heel wat duurzame bouwmaterialen voor isolatie, dakbedekking en gevelbekleding. Bij de keuze van bouwmaterialen kiest u het beste voor materialen met een lage impact op het milieu.